Locazioni residenziali. Come trovare il vostro inquilino ideale
LOCAZIONI RESIDENZIALI. TROVARE IL VOSTRO INQUILINO IDEALE Nel corso della mia attività lavorativa e, soprattutto con il fatto di aver fidelizzato nel tempo numerosi clienti che mi hanno incaricato di seguire i loro immobili residenziali da destinare ad una costante locazione, ho potuto mettere a punto quegli aspetti che ad oggi ritengo fondamentali per andare […]
Acquisto condizionato da concessione mutuo
LA PROPOSTA DI ACQUISTO CONDIZIONATA ALLA CONCESSIONE DEL MUTUO Purtroppo, devo constatare, confrontandomi con altri miei colleghi, che sta diventando abituale, da parte dei clienti, chiedere, al momento di sottoscrivere una proposta di acquisto, di inserire una clausola sospensiva, risolutiva della medesima proposta, qualora non venga concesso il mutuo necessario al saldo prezzo dell’immobile oggetto […]
Bonus ristrutturazioni interne
Tralasciando i bonus inerenti le facciate e quant’altro relativo alle parti comuni dei fabbricati, con il contenuto del presente articolo, mi permetto di trasmettervi, nel modo più semplice e conciso, un chiarimento per quelli relativi alle ristrutturazioni interne che, in numerosi casi, necessitano le abitazioni di recente acquisto o vissute da molti anni. Con l’approvazione […]
Si aprono nuoni scenari nel settore immobiliare con il nuovo governo
Prendo spunto da un intervista interessante rilasciata da Bruno Vettore ad Idealista/news, per fare un conciso Focus sul mercato immobiliare italiano, sottoposto in questo momento a correnti contrastanti che daranno probabilmente vita a un nuovi scenari nell’ambito del numero e prezzi delle compravendite, erogazioni di mutui per l’acquisto principalmente della prima casa, nonché per i bonus, in particolare, rivolti […]
Immobili commerciali, un investimento interessante?
Oltre agli immobili di tipo residenziale, sono ritenuti investimenti interessanti e redditizi anche quelli rivolti ad unità immobiliari commerciali, ed in particolare uffici (Cat.A/10) e negozi su strada (Cat.C/1). Ci sono investitori che da sempre preferiscono investire importi e capitali, anche ingenti, su questo tipo di immobili a fronte di rendite locative interessanti che, generalmente, […]
Cosa può darti un “agente immobiliare personale”?
Indubbiamente quando si decide di mettere in vendita il proprio immobile, oggetto di tanti sacrifici e spesso acquistato con l’aiuto dei propri genitori, scaturiscono naturalmente confronti familiari volti a trovare la soluzione migliore sul come affrontare e portare a termine questa importante operazione. Mettiamo un annuncio privatamente sul web o ci affidiamo ad un’agenzia immobiliare? […]
In questo momento l’investimento immobiliare è ancora il bene rifugio migliore?
Prendendo spunto da due interessanti articoli apparsi su Milano Finanza di sabato 12 marzo, a firma dei giornalisti Teresa Campo e Tancredi Cerne, mi è sembrato doveroso affrontare il tema dell’acquisto immobiliare quale àncora di salvezza rispetto alla volatilità dei mercati borsistici. Indubbiamente anche i primi mesi del 2022, malgrado il numero di compravendite risultino […]
Innovazione del catasto e possibili scenari nel mercato immobiliare
Relativamente all’approvazione della recente bozza di Legge delega, avvenuta lo scorso ottobre da parte del Consiglio dei ministri, mirata a riformare il sistema fiscale italiano e, contenente i criteri direttivi da cui il Governo dovrà prendere spunto per adottare i decreti legislativi, entro 18 mesi dalla data di entrata in vigore del provvedimento, dando attuazione […]
Bonus casa: sconto in fattura e cessione del credito
Vorrei iniziare il nuovo anno parlandovi, in modo conciso, dello sconto in fattura e della cessione del credito, relativamente ai bonus legati alla casa che, grazie alle nuove linee guida dettate dalla Legge di bilancio 2022, possono godere anch’essi di queste agevolazioni fiscali fino al 2024. Pertanto, per ciò che concerne i lavori di ristrutturazione […]
Buone Feste
Con questo messaggio vorrei semplicemente augurare a tutti coloro che hanno potuto fare la conoscenza della mia persona e figura professionale, o approfondirla, attraverso questo essenziale sito che ho creato grazie al contributo del mio caro amico Alessandro (Pigstone Web Srl), di trascorrere delle serene feste natalizie con i propri cari. Questo anno, che sta volgendo […]