IL PERSONAL AGENT IMMOBILIARE NON MORIRÀ MAI
IL PERSONAL AGENT IMMOBILIARE NON MORIRÀ MAI !!! Noto ormai con grande continuità, sui più importanti mezzi di comunicazione social, articoli che ci preparano all’invasione dell’Intelligenza Artificiale convinti che, nel settore immobiliare, spazzerà via pian piano la figura umana o ne limiterà notevolmente la sua operatività rendendola sempre più superflua. Vedo però altresì agenzie immobiliari […]
IL DECRETO LEGGE SALVA CASA
IL DECRETO LEGGE “SALVA CASA” Nell’ambito del mio settore è di particolare attualità l’approvazione da parte del Parlamento del testo del DL 69/2024 che permetterà la regolarizzazione di diversi tipi di difformità urbanistiche ed entro certi termini anche aumenti di cubatura. Attendiamo pertanto in tempi brevissimi la conversione in Legge che farà scaturire la nuova […]
LA PRATICA EDILIZIA SCIA
LA PRATICA EDILIZIA SCIA A proposito di regolarità urbanistico-catastale degli immobili, nel mio ultimo articolo avevo parlato della pratica edilizia Cila che, fondamentalmente, occorre presentare in caso di modifiche apportate alla disposizione interna degli ambienti della propria abitazione. Questa può essere ordinaria o in sanatoria a secondo se la pratica viene presentata per comunicare la […]
REGOLARITA’ URBANISTICA E CATASTALE DEGLI IMMOBILI
REGOLARITA’ URBANISTICA E CATASTALE DEGLI IMMOBILI L’aspetto urbanistico – catastale degli immobili è sempre la nota più dolente che mi trovo ad affrontare con i proprietari che intendono mettere in vendita le loro unità immobiliari e pertinenze annesse. Purtroppo, nella maggior parte dei casi, mi sento dire che, essendo la planimetria corrispondente allo stato di […]
SOCIAL HOUSING
SOCIAL HOUSING, UN’ALTERNATIVA ALL’ABITAZIONE IN PROPRIETA’? Prendo spunto da un recente articolo dell’Ing. Marinelli della Cam S.p.A, per sensibilizzarvi sull’argomento Social Housing (definito con esattezza per la prima volta in Italia attraverso il Decreto Ministeriale 22 aprile 2008) Cos’è ed a chi si rivolge? Partendo dal presupposto che per l’83,2% degli italiani la proprietà immobiliare […]
SURROGA MUTUO
Dopo la recente impennata dei tassi dei mutui ipotecari che hanno condizionato molti acquisti residenziali e, visti i recenti segnali che lasciano ben sperare per un nuovo calo degli stessi anche se con tempi non così brevi, possiamo prevedere una futura volontà di coloro che hanno comunque avuto accesso a finanziamenti bancari di ricorrere alla […]
CASE GREEN E RISPARMIO ENERGETICO
CASE GREEN E RISPARMIO ENERGETICO Continuo, nei miei giornalieri appuntamenti di vendita, nelle consulenze e valutazioni immobiliari che rilascio ai miei clienti, a notare una certa apprensione ed a ricevere richieste di informazioni ed aggiornamenti in merito alla necessità futura di adeguare le abitazioni, nel rispetto di quanto prospettato dall’Unione Europea, ad una classe energetica […]
UN SALUTO AFFETTUOSO DI FINE ANNO
UN SALUTO AFFETTUOSO DI FINE ANNO Si accinge a volgere a termine un anno falcidiato da eventi particolarmente gravi e penosi sotto tutti gli aspetti come guerre, tutt’ora in corso, nubifragi ed alluvioni che hanno colpito diverse regioni del nostro Paese, escalation di femminicidi che hanno raggiunto picchi inaspettati nonché, per ciò che concerne il […]
HOME STAGING – COS’E’ ED A COSA SERVE
HOME STAGING – COS’E’ ED A COSA SERVE? Si sente sempre più spesso parlare, nell’ambito del settore immobiliare, di HOME STANGING e magari vi è già capitato di sentirvi proporre, da qualche agenzia, un restyling della vostra abitazione affinché possa avere un impatto più accattivante e scenico sul mercato tale da permettervi la realizzazione di […]
REGOLAMENTAZIONE DEGLI AFFITTI TURISTICI BREVI
REGOLAMENTAZIONE DEGLI AFFITTI TURISTICI BREVI E’ di estrema attualità e di imminente discussione, nel Consiglio dei Ministri, la bozza del decreto legge che intende disciplinare e limitare la diffusione degli affitti turistici brevi nelle località a forte vocazione turistica. COSA PREVEDE IL TESTO L’obiettivo dichiarato del testo è fornire una disciplina uniforme a livello nazionale […]