MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE A ROMA

IL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE A ROMA …. IMPORTANTI SEGNALI POSITIVI

Nell’ultimo anno, con particolare riferimento al periodo di tempo che va da Marzo 2024 allo stesso mese del 2025, nella nostra città si sono registrati, nel segmento residenziale, incrementi di prezzo significativi che testimoniano e confermano l’interesse che Roma continua a generare costantemente in investitori italiani e stranieri, nonché la volontà da parte di privati, soprattutto in quartieri e zone qualitative ed attrattive sia per la storicità e la unicità delle caratteristiche degli immobili che racchiudono al proprio interno sia per il fatto di essere ben collegate rispetto al Centro Storico, di acquistare primarie abitazioni.

Spesso queste operazioni vengono portate a termine attraverso la vendita dei propri immobili, di dimensioni inferiori, essendo subentrate necessità di avere superfici maggiori a disposizione per aumento dei nuclei familiari e di poter godere di spazi esterni vivibili.

Ed è proprio nei casi di effettuare una doppia operazione, con magari l’intervento di un istituto bancario per l’erogazione del mutuo a saldo dell’acquisto più elevato, che devono emergere le qualità professionali, le competenze e la PASSIONE lavorativa di un bravo agente immobiliare.

Esaminando i diversi fattori specifici della nostra città che hanno influenzato questo aumento dei prezzi troviamo:
– un’elevata domanda abitativa da parte di residenti ed investitori italiani e stranieri stimolati ed attratti, in particolare quest’ultimi, dal patrimonio culturale, dalle opportunità lavorative e dalla qualità della vita;
– un’offerta limitata di nuove costruzioni rimasta contenuta soprattutto nel Centro Sorico e nei quartieri più richiesti causata anche dalle restrizioni urbanistiche e dalla complessità burocratica che hanno limitato lo sviluppo di nuovi progetti residenziali;
– l’incremento delle ristrutturazioni e delle riqualificazioni urbane in determinate aree, ha aumentato la loro attrattività e, conseguentemente, i prezzi di vendita;
– l’aumento dei costi dei materiali da costruzione e dell’energia ha inciso sui prezzi finali delle abitazioni spingendo in alto i valori di mercato;
– l’interesse crescente degli investitori per il mercato romano, che ultimamente sta presentando loro ottime opportunità di business rispetto a quello milanese, ha contribuito all’aumento della domanda e pertanto dei prezzi.

Questi elementi, combinati e miscelati fra loro, hanno contribuito a questo rialzo del settore immobiliare residenziale a Roma nell’ultimo anno, in media del 6,09%, che vi quantifico nello specifico attraverso i dati più significativi estrapolati a Marzo 2025 dal portale Immobiliare.it per alcune tra le zone più interessanti e relativi alle variazioni intercorse dal medesimo mese dello scorso anno:

Centro Storico: per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 8.481 al metro quadro, con un aumento del 8,12%;

Testaccio, Trastevere: per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 6.357 al metro quadro, con un aumento del 9,93%;

Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Degli Eroi: per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 6.036 al metro quadro, con un aumento del 9,73%;

Re di Roma, San Giovanni: per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 4.607 al metro quadro, con un aumento del 9,30%;

Termini, Repubblica: per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 5.030 al metro quadro, con un aumento del 9,61%;

Parioli, Flaminio: per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 6.085 al metro quadro, con un aumento del 3,05%;

Salario, Trieste: per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 5.351 al metro quadro, con un aumento del 3,92%;

Garbatella, Ostiense, Navigatori: per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 4.168 al metro quadro, con un aumento del 11,56%;

Aventino, San Saba, Caracalla: per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 6.760 al metro quadro, con un aumento del 2,08%.

Mi auguro che queste concise informazioni possano esservi state utili e, colgo l’occasione per rinnovarvi la mia disponibilità, senza limiti di zona, ad affiancare le vostre operazioni immobiliari.
Fabrizio