Quando si sceglie una casa non si acquistano soltanto metri quadrati. Si sceglie un quartiere, uno stile di vita, i servizi che avremo intorno e, in definitiva, il luogo nel quale trascorreremo una parte importante delle nostre giornate.
Il Torrino, nelle sue diverse anime di Torrino Nord e Torrino Sud, rappresenta da tempo una delle realtà residenziali più interessanti del quadrante meridionale di Roma.
Un quartiere moderno, sviluppatosi soprattutto negli ultimi decenni, capace di coniugare residenzialità, servizi e vicinanza all’EUR.
Torrino Nord e Torrino Sud: due anime dello stesso quartiere
Parlare genericamente di Torrino può essere riduttivo.
Torrino Nord, con l’area di Città Europa, e Torrino Sud presentano infatti caratteristiche urbanistiche e immobiliari differenti, pur condividendo molti degli elementi che rendono questa zona particolarmente apprezzata.
La presenza di edifici relativamente recenti rispetto a molte altre zone della Capitale, complessi residenziali curati, spazi verdi, balconi e terrazzi, autorimesse e posti auto contribuisce alla qualità dell’offerta abitativa.
A questo si aggiunge una buona dotazione di attività commerciali e servizi e la vicinanza all’EUR, uno dei principali poli direzionali e lavorativi della città.
Sono caratteristiche che rendono il Torrino interessante per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare ai collegamenti con il resto di Roma.
La qualità dell’immobile incide sul valore
Proprio la varietà dell’offerta immobiliare rende però particolarmente importante conoscere bene il territorio.
Nel Torrino possono convivere immobili apparentemente simili ma con valori differenti in funzione della posizione, del piano, dell’esposizione, degli spazi esterni, della presenza di box o posto auto, dello stato dell’edificio e naturalmente delle condizioni interne dell’abitazione.
I valori richiesti nella zona si collocano oggi mediamente su livelli significativi e possono variare sensibilmente anche tra una strada e l’altra.
Per questo motivo affidarsi esclusivamente a una quotazione media al metro quadrato può essere fuorviante.
Due appartamenti della stessa metratura, magari distanti poche centinaia di metri, non necessariamente hanno lo stesso valore.
Una corretta valutazione immobiliare nasce dalla conoscenza del mercato, ma anche dall’analisi concreta dell’immobile e delle sue caratteristiche.
Vendere bene significa conoscere ciò che si sta vendendo
Quando un immobile possiede caratteristiche di qualità, commettere un errore nella strategia iniziale può significare non riuscire a valorizzarle adeguatamente.
Un prezzo non corretto, una presentazione poco curata o una promozione non indirizzata verso il pubblico giusto possono incidere sui tempi e sul risultato della vendita.
È qui che ritengo fondamentale il ruolo del professionista.
Non semplicemente qualcuno al quale consegnare le chiavi di casa, ma un interlocutore che conosca il territorio, sappia interpretarne il mercato e costruisca una strategia specifica per quell’immobile e per quel proprietario.
Il mio nuovo punto di riferimento al Torrino
È anche per questo che ho scelto di intraprendere una nuova collaborazione professionale con FRIMM Agorà, realtà fortemente presente sul territorio di EUR, Torrino e Mostacciano, con una sede caratterizzata da cinque vetrine su strada in Via del Pianeta Terra 47-55.
All’interno di questa realtà ho un ruolo di Responsabile Vendite, continuando contemporaneamente a sviluppare e curare ciò che da sempre caratterizza il mio modo di lavorare: essere e divenire il Personal Agent di fiducia dei miei clienti.
Due dimensioni che considero complementari.
Da una parte la struttura, gli strumenti, la visibilità e le possibilità di collaborazione offerte da un’importante realtà immobiliare; dall’altra il rapporto personale, la fiducia e la responsabilità di avere un unico professionista come punto di riferimento durante tutto il percorso di vendita.
Perché soprattutto quando si possiede un immobile di valore, non basta semplicemente metterlo sul mercato.
Bisogna sapere quanto vale, come presentarlo e soprattutto come venderlo.
Se possiedi un immobile al Torrino, o nelle zone limitrofe, e stai valutando una vendita, possiamo partire da alcune cose molto semplice: conoscerci, vedere insieme la tua casa ed individuare la strategia più adatta per valorizzarla nel rispetto delle tue esigenze.
Contattami attraverso il modo che ritieni più idoneo…ti aspetto!
