LO STUDENT HOUSING A ROMA?

LO STUDENT HOUSING ARRIVERA’ ANCHE A ROMA?

Prendo spunto da un articolo apparso su Monitor Immobiliare.it alcuni giorni or sono per mettere in risalto il grave problema delle locazioni, anche di semplici posti letto, che affliggono gli studenti che frequentano le nostre Università provenienti principalmente
da città e paesi del Centro-Sud ed internazionali.

Sono rimasto colpito e dispiaciuto già da tempo, avendo l’ufficio che utilizzo maggiormente in zona San Paolo a pochi passi dall’Università di Roma Tre, per le difficoltà e la disperazione che esternano giornalmente questi ragazzi, amplificate ancor più in questo periodo che i proprietari prediligono destinare i loro immobili ad attività ricettive in vista del prossimo Giubileo, per non riuscire a reperire un posto letto dove dormire e magari studiare con il PC sulle ginocchia, anche a prezzi elevati e, nella maggior parte dei casi, accettando anche il fatto di non avere alcun tipo di contratto a supporto; è per questo che mi fa piacere evidenziare questo primo importante investimento effettuato a Firenze dalla società Ardian e Rockfield nell’ambito di una strategia che coinvolge l’intera Europa ed i scambi internazionali fra i paesi al suo interno dedicata agli alloggi per studenti.

L’investimento riguarda un immobile cielo-terra di recente costruzione, situato nel quartiere di Novoli a Firenze e vicino al campus di Scienze Sociali dell’Università di Firenze.

Lo studentato, che offre 404 posti letto ed è dotato di spazi comuni come una piscina con solarium, palestra, area lounge, aule studio e una sala cinema, risponde inoltre alla crescente esigenza di soluzioni abitative moderne e sostenibili, valorizzando il contesto locale.

L’immobile, da indagini effettuate, ha già dimostrato un alto tasso di occupazione, vicino al 100%, evidenziando il suo potenziale di crescita e la capacità di soddisfare la crescente domanda del mercato universitario fiorentino.

Firenze accoglie annualmente circa 80.000 studenti, molti dei quali internazionali.
Tuttavia, l’offerta di alloggi in linea con gli standard europei è ancora ridotta.
Questo investimento segna l’inizio della nuova strategia di Ardian e Rockfield, volta a creare un portafoglio di alloggi per studenti in Europa, individuando l‘Italia come uno dei paesi chiave in virtù dell’accertata carenza strutturale di abitazioni per studenti.
È proprio a seguito di ciò che ritengo Roma, come Bologna, realtà che la Ardian e Rockfield non si lascerà sfuggire in futuro e che prenderà seriamente in considerazione per i suoi prossimi investimenti in questo settore grazie anche all’ appoggio fornito da CBRE Investment Management che nel caso di Firenze ha fornito un supporto economico di quasi 800 milioni di euro.

A questo punto mi domando: chissà se le attuali giovani generazioni godranno di questi benefici nella nostra splendida città o saranno costretti ancora a lottare costantemente con realtà speculative che precluderanno loro di crescere culturalmente ed affermarsi nel lavoro con qualche difficoltà e pensiero in meno sotto l’aspetto abitativo?

Mi auguro di cuore che in futuro questi ragazzi, anche unendo le forze sotto l’aspetto economico nella maggior parte dei casi grazie al contributo ed ai sacrifici dei propri genitori, possano utilizzare queste nuove forme d’investimento dedicate e permettere al nostro Paese di elevarsi culturalmente e qualitativamente grazie a loro nei suoi diversi settori, senza dover necessariamente emigrare in altre città europee e statunitensi.